Zentral und vielseitig
Egal ob Einzelhandel, Praxis, Büro oder mehr.
Die Immobilie umfasst 230 Quadratmeter die aktuell auf zwei Haupt- und mehrere Nebenräume im Erdgeschoss verteilt sind.
Zusätzlich gibt es weitere Räume und Fläche im 1. Stock und Dachspeicher.
Die Verteilung kann nach Ihren Vorstellungen angepasst werden.
Aktuelle Einrichtung mit Kühlschränken im Hintergrund.
Großflächig und ordentlich
Ein weiterer Raum bietet zusätzliche Fläche – Sie können entscheiden ob für Verkauf, Büro oder Lagerung
Über zwei Durchgänge erreichen Sie einen weiteren Raum, der aktuell Regale und optional einen Kühlraum enthält. Dort befindet sich zusätzlich der Aufgang zum 1. Stockwerk.
Durchgang oder geschlossen?
Sie können den zweiten Raum als weiteren Verkaufsraum nutzen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit den Durchgang zu schließen um so mehr abgetrennte Lager- oder Bürofläche zu erhalten.
Abgetrennter Seiteneingang
Der zweite Raum verfügt über einen Seiteneingang, dieser kann bequem für Warenanlieferung oder als separater Personaleingang verwendet werden.
Flexible Lager-
möglichkeiten
Im 1. Stockwerk befinden sich weitere Räume und ein Aufgang zum großräumigen Dachboden.
Auf Wunsch kann auf dem Dachspeicher weitere Fläche flexibel angemietet werden.
Aktuell befinden sich in den hinteren Räumlichkeiten mehrere Regale sowie eine begehbare Kühlkammer die auf Wunsch übernommen werden kann.
Großer Außen-bereich
Mehrere Parkplätze und ein überdachter Bereich bieten viel Platz im Freien.
Tische, Parkplätze oder die Möglichkeit einer Außenbewirtung.
Momentan wird die Fläche für 8 Parkplätze verwendet.
Gut und zentral gelegen.
Durchgangsverkehr und gute Sichtbarkeit.
Das Objekt liegt direkt an der Hauptstraße, die durch den Ort Melchingen führt.
Die Lage an der Hauptstraße und die auffällige Fassade garantieren Sichtbarkeit und regelmäßige Laufkundschaft.
Zusätzlich erleichtert dies die Anfahrt für Kunden, Patienten oder Mitarbeiter.
Ansprechende Ausstattung
Eine frisch sanierte Außenfassade und eine gute Ausstattung geben ein sauberes und moderne Bild ab.
Die vorhandene Ausstattung kann auf Wunsch übernommen werden.
Fakten
800€ Kaltmiete
Die Miete bezieht sich auf die zwei Haupt- und Nebenräume im Erdgeschoss.
Weitere Fläche im 1. Stock und Dachspeicher können flexibel angemietet werden.
230 Quadratmeter
Die Fläche setzt sich aus 150 Quadratmetern des Hauptraums sowie dem Nachbarraum und den Nebenräumen zusammen
Aktuelle Ausstattung:
Verschiedene Regal und Aufbewahrungsmöglichkeiten
Begehbare Kühlkammer – kann übernommen werden.
Öl Zentralheizung
Automatische Glasschiebetür – Kann durch alternative Tor-/Türsysteme ersetzt werden.
Große Außenfläche mit überdachtem Bereich.
Zentrale Lage
Gut sichtbar an der Hauptstraße gelegen.
Ihre Ansprechpartner:
Félix Kittler
Ralf Kittler
Julian Russ
Wir freuen uns auf Sie…
Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen und beantworten Ihre Fragen zu unserem Objekt.
Rufen Sie uns an und besprechen Sie mit uns Ihre Vorstellungen und Wünsche die Sie in unserem Objekt umsetzen möchten.